Powiat Pułtuski - Starostwo Powiatowe w Pułtusku

Starostwo Powiatowe w Pułtusku
Wydział Budownictwa i Architektury
ul. Marii SkÅ‚odowskiej-Curie 11, 06-100 PuÅ‚tusk
tel. 23 306 71 72, 23 306 71 73, 23 306 71 74
e-mail: wba@powiatpultuski.pl

Dyrektor:   Katarzyna LeszczyÅ„ska
tel: 23 306 71 71
e-mail: k.leszczynska@powiatpultuski.pl

Do zadaÅ„ WydziaÅ‚u Budownictwa i Architektury należą w szczególnoÅ›ci:

1. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci wniosków o wydanie decyzji pozwolenia na budowÄ™ lub wniosków o odrÄ™bnÄ… decyzjÄ™ o zatwierdzeniu projektu architektoniczno budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu;
2. sprawdzanie zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu;
3. sprawdzanie zgodnoÅ›ci projektu z wymaganiami ochrony Å›rodowiska, w szczególnoÅ›ci okreÅ›lonymi w decyzji o Å›rodowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w ustawie o udostÄ™pnieniu informacji o Å›rodowisku i jego ochronie, udziale spoÅ‚eczeÅ„stwa w ochronie Å›rodowiska oraz o ocenach oddziaÅ‚ywania na Å›rodowisko;
4. sprawdzanie zgodnoÅ›ci projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu z przepisami, w tym techniczno – budowlanymi;
5. sprawdzanie kompletności projektu architektoniczno-budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a także, aktualnego na czas wykonywania projektu, zaświadczenia wydanego przez właściwą izbę samorządu zawodowego;
6. sprawdzanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w zakresie projektowania budowlanego, odpowiednich uprawnień do pełnienia tych funkcji;
7. sprawdzanie wykonania – w przypadku obowiÄ…zku sprawdzenia projektu – także sprawdzenia projektu przez osobÄ™ posiadajÄ…cÄ… wymagane uprawnienia budowlane i legitymujÄ…cÄ… siÄ™ aktualnym na dzieÅ„ sprawdzenia zaÅ›wiadczeniem wÅ‚aÅ›ciwej izby;
8. w razie stwierdzenia naruszeÅ„, w zakresie okreÅ›lonym w pkt 1 – 7, nakÅ‚adanie postanowieniem obowiÄ…zku usuniÄ™cia wskazanych nieprawidÅ‚owoÅ›ci, okreÅ›lajÄ…c termin ich usuniÄ™cia, a po jego bezskutecznym upÅ‚ywie wydawanie decyzji o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowÄ™;
9. w przypadkach szczególnie uzasadnionych, prowadzenie postÄ™powaÅ„ w sprawach zwiÄ…zanych z udzieleniem bÄ…dź odmowÄ… zgody na odstÄ™pstwo od przepisów techniczno – budowlanych;
10. wydawanie decyzji o zatwierdzeniu projektu architektoniczno - budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu i udzieleniu pozwolenia na budowÄ™ lub na wykonanie robót budowlanych, bÄ…dź odrÄ™bnej decyzji o zatwierdzeniu projektu architektoniczno-budowlanego;
11. prowadzenie postępowań w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, w przypadku gdy inwestor zmienił zamysł inwestycyjny w okresie ważności decyzji podstawowej;
12. prowadzenie postępowań w sprawie przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innego podmiotu;
13. prowadzenie rejestrów wniosków o pozwolenie na budowÄ™ i rejestrów decyzji o pozwoleniu na budowÄ™ i przechowywanie dokumentów zwiÄ…zanych z postÄ™powaniami o pozwolenie na budowÄ™ do czasu zrealizowania treÅ›ci decyzji lub ich wygaÅ›niÄ™cia;
14. wydawanie inwestorom dzienników budów w terminie ważnoÅ›ci decyzji o pozwoleniu na budowÄ™ i prowadzenie rejestru wydanych dzienników;
15. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci zgÅ‚oszeÅ„ budów i wykonania robót budowlanych nie wymagajÄ…cych pozwolenia na budowÄ™;
16. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci zgÅ‚oszeÅ„ budów i wykonania robót budowlanych wymagajÄ…cych dokumentacji projektowej oraz dokumentów wymagajÄ…cych innymi przepisami;
17. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci zgÅ‚oszeÅ„ o zmianie sposobu użytkowania obiektów budowlanych;
18. w razie koniecznoÅ›ci uzupeÅ‚nienia zgÅ‚oszenia, nakÅ‚adanie, w drodze postanowienia, na zgÅ‚aszajÄ…cego obowiÄ…zek uzupeÅ‚nienia, w okreÅ›lonym terminie, brakujÄ…cych dokumentów, a w przypadku ich nieuzupeÅ‚nienia – wnoszenie sprzeciwu, w drodze decyzji;
19. wnoszenie sprzeciwu do zgłoszenia, jeżeli:
    1. zgÅ‚oszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objÄ™tych obowiÄ…zkiem uzyskania pozwolenia na budowÄ™,
    2. budowa lub wykonywanie robót budowlanych objÄ™tych zgÅ‚oszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy,
    3. zgÅ‚oszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego w miejscu, w którym taki obiekt istnieje;
20. nakÅ‚adanie w drodze decyzji obowiÄ…zku uzyskania pozwolenia na wykonanie okreÅ›lonego obiektu lub robót budowlanych objÄ™tych obowiÄ…zkiem zgÅ‚oszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:
    1. zagrożenie ludzi lub mienia,
    2. pogorszenie stanu Å›rodowiska lub stanu zachowania zabytków,
    3. pogorszenie warunków zdrowotno – sanitarnych,
    4. wprowadzenie, utrwalenie bÄ…dź zwiÄ™kszenie ograniczeÅ„ lub uciążliwoÅ›ci dla terenów sÄ…siednich;
21. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci wniosków o rozbiórkÄ™ obiektów budowlanych;
22. przyjmowanie i sprawdzanie zasadnoÅ›ci i kompletnoÅ›ci zgÅ‚oszeÅ„ rozbiórek budynków i budowli;
23. nakÅ‚adanie obowiÄ…zku uzyskania pozwolenia na rozbiórkÄ™ obiektów, jeżeli rozbiórka tych obiektów:
    1. może wpÅ‚ynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu Å›rodowiska,
    2. wymaga zachowania warunków, od speÅ‚nienia których może być uzależnione prowadzenie robót zwiÄ…zanych z rozbiórkÄ…,
24. prowadzenie postępowań rozstrzygających o niezbędności wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
25. uzgadnianie rozwiÄ…zaÅ„ projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniÄ™tych w zakresie:
    1. linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
    2. przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniÄ™tego, a także podÅ‚Ä…czeÅ„ tych obiektów do sieci użytku publicznego,
26. prowadzenie rejestru postanowień wydawanych w wydziale, w trakcie prowadzenia postępowań;
27. prowadzenie rejestru innych decyzji wydawanych w trakcie prowadzenia postępowań;
28. prowadzenie rejestru rozbiórek obiektów budowlanych;
29. przyjmowanie i sprawdzanie kompletnoÅ›ci wniosków o stwierdzenie samodzielnoÅ›ci lokali mieszkalnych, a także lokali o innym przeznaczeniu dla celów ustanowienia odrÄ™bnej wÅ‚asnoÅ›ci lokali;
30. wydawanie zaÅ›wiadczeÅ„ stwierdzajÄ…cych speÅ‚nienie wymagaÅ„ o samodzielnoÅ›ci lokali mieszkalnych, a także lokali o innym przeznaczeniu dla celów ustanowienia odrÄ™bnej wÅ‚asnoÅ›ci;
31. wydawanie zaÅ›wiadczeÅ„ potwierdzajÄ…cych wielkość powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego budynków i mieszkaÅ„ dla celów dodatku mieszkaniowego.